ثبت نام

امکان عضویت غیر فعال است

خرید ملک در مونیخ آلمان + فروش خانه و آپارتمان

kharide-melk-dar-munich
ب

توانایی خرید ملک در مونیخ آلمان که گرانترین شهر از لحاظ قیمتی برای املاک در آلمان است برای هرکسی وجود ندارد. اما اگر توانایی خرید ملک در آلمان آن هم در این نقطه را دارید باید بگوییم که سوددهی بسیار بالا و سرمایه گذاری مطمئنی در انتظار شماست. سوالاتی از قبیل نحوه خرید خانه در مونیخ، نحوه اجاره خانه در مونیخ، اخذ تابعیت آلمان از طریق خرید ملک در مونیخ، وضعیت ایرانیان در مونیخ، قیمت خرید ملک در مونیخ و… از جمله سوالاتی هستند که می توانید پاسخ آنها را در این مقاله بیابید.

تماس با مشاوران خرید ملک

 

درباره مونیخ

مونیخ با جمعیتی حدود 1,250,000 نفری سومین شهر بزرگ کشور آلمان پس از برلین و هامبورگ است. این شهر یکی از ثروتمندترین شهر ها به شمار می آید که دارای جاذبه های بسیار اجتماعی، فرهنگی ورزشی و… است. همین امر باعث شده تا این شهر به رتبه چهارم بهترین شهرها برای زندگی در جهان دست پیدا کند.

این شهر در جنوب آلمان قرار داشته و مرکز ایالت برلین آلمان است. مونیخ در فاصله بسیار نزدیک 50 کیلومتری از کوه های آلپ قرار دارد. همین امر و ارتفاع مناسب این منطقه از دریا طبیعتی بسیار دل انگیز و آب و هوایی مطبوع را به این شهر هدیه داده است.

خرید ملک در مونیخ | درباره مونیخبافت شهری زیبا و بناهای بسیار شگفت انگیز در این شهر و آب و هوای مطبوع آن مونیخ را تبدیل به یک شهر زیبا و ثروتمند کرده است که حضور در آنجا را برای هر سرمایه گذاری تبدیل به خواسته قلبی و آرزو کرده است. سرمایه گذاری در شهر ثروتمند مونیخ میتواند برگ برنده ای برای هرشخصی در آلمان باشد. چه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در مونیخ و چه از طریق راه های دیگر.

وضعیت ایرانیان در مونیخ

به صورت کلی آماری موثق از تعداد ایرانیان ساکن مونیخ در دسترس نیست. اما بر اساس تخمینی که می توان از افراد ساکن ایرانی در سایر شهر های آلمان زد، می توان جمعیت ایرانیان ساکن مونیخ را رقمی بین 8 تا 12 هزار نفر دانست.

خوب است بدانید که بیشترین تعداد ایرانیان آلمان به ترتیب در شهر های هامبورگ، برلین، فرانکفورت و کلن سکونت دارند. خرید ملک در برلین که در مقاله قبلی نیز به آن اشاره کردیم ، یکی دیگر از مکان هایی است که ایرانیان علاقه زیادی به آن دارند

وضعیت خرید خانه در مونیخ

مونیخ محل استقرار بسیاری از مقامات ملی و بین المللی و دانشگاه های بزرگ و مهم است. این شهر یکی از موفقترین شهر های کشور آلمان می باشد که با سرعتی بسیار بالا در حال رشد در هر زمینه ای است. به طوری که شرکت و کمپانی های بسیار بزرگ و قوی زیادی از سرتاسر جهان در آنجا استقرار داشته و مشغول به فعالیت هستند.

خرید ملک در مونیخ | خرید آپارتمان در مونیخ

این شهر یکی از مهمترین مراکز مالی در جهان است که در مرکز آن باغ زیبا و چشم نواز انگلیسی را می توان یافت. از طرفی دیگر نزدیکی این شهر به کوه های آلپ و داشتن دریاچه هایی مانند Starnberger See و Ammersee و Chiemsee، مونیخ را به مکانی جذاب و انتخابی عالی برای زندگی تبدیل کرده است. در نتیجه برای زندگی در چنین جایی برای خرید ملک در مونیخ آلمان به طبع باید هزینه بیشتری را انجام دهید.

از طرفی نیز بالا بودن در آمد در این شهر هزینه های زندگی در مونیخ را به جد تضمین می کند.

مناطق و محله های لوکس خرید ملک در مونیخ

املاک زیبا و مجلل در جای جای مونیخ توجه علاقه مندان و سرمایه گذاران بسیاری را به سمت خود جلب می کنند. از مناطق خاص و مجلل مونیخ می توان به محله های لوکس Neuhausen ،Nymphenburg ،Schwabing ،Lehel، منطقه ساکنان نجیب Bogenhausen و Untergiesing اشاره کرده که خانه های لوکس و لاکچری مونیخ را در خود جای داده اند.

منطقه گرونوالد در دره ایسار که در جنوب مونیخ قرار دارد یکی از مناطق گرانقیمت، لوکس و منحصر به فرد مسکونی این شهر است. ویلاهای اختصاصی، آپارتمان هایی با معماری قدیمی و زیبا، ساختمان های جدید و معماری های چشم نواز در مونیخ که چهره ای ثروتمند و زیبا را به این شهر داده اند، همواره مخاطبان خاص خود را می طلبند که قصد اقدام به خرید خانه لوکس در مونیخ را دارند.

خرید ملک در مونیخ | خرید خانه لوکس در مونیخ

منطقه لیل رتبه اول مناطق در مونیخ را داراست. جالب است بدانید که در ابتدا این منطقه یک محله فقیر نشین در حومه مونیخ بود اما امروزه لیل با یک مایل موزه، باغ انگلیسی و جاذبه های دیدنی دیگر میدرخشد. در نتیجه به شما پیشنهاد میکنیم فرصت خرید ملک در لیل مونیخ را از دست ندهد که بسیار پر سود برای شما خواهد بود.

اخذ تابعیت آلمان از طریق خرید ملک در مونیخ

همانطور که در مقاله خرید ملک در آلمان نیز اشاره کردیم، در این کشور امکان اخذ اقامت دائم کشور آلمان از طریق خرید ملک وجود ندارد در نتیجه نمی توان از طریق خرید ملک در شهر مونیخ نیز اقدام به اخذ اقامت آلمان کرد. البته از آنجایی که مونیخ یک شهر اقتصادی است در این شهر شما بهتر می توانید با اثبات خرید ملکتان به عنوان یک پروژه تچجاری سودده برای کشور آلمان. اقدام به اخذ تابعیت این کشور کنید.

البته از طریق سرمایه گذاری روی پروژه های ساخت ملک در مونیخ  و با یک هزینه حداقل 500 هزار یورویی الی 1میلیون یورویی می توانید درخواست دریافت تابعیت را به دولت کشور آلمان بدهید.

اخذ تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری در مونیخ

اما روش های دیگری برای اخذ تابعیت آلمان وجود دارد که یکی از آنها سرمایه گذاری در مونیخ است. از آنجا که مونیخ یک شهر پر از کمپانی های تجاری است، بهترین مکان برای سرمایه گذاری اقتصادی نیز به شمار می آید.

شما با یک هزینه سرمایه گذاری حداقلی در حدود 350 هزار یورو در بنگاه های اقتصادی دولتی آلمان به راحتی می توانید درخواست اقامت دائم خود را به ذولت این کشور ارائه دهید.

مراحل خرید ملک در مونیخ

در ابتدا لازم به ذکر است که قبل از اقدام برای هر سرمایه گذاری اعم از خرید ملک در مونیخ آلمان، اقدام به اخذ مشاوره از افراد مجرب در این زمینه داشته باشید. زیرا برای حضور در چنین شهر بزرگ و ثروتمندی هرگونه ریسک و حرکت غیر مطمئن می تواند سبب از دست رفتن اموال و ضرر هنگفتی به شما باشد. بدین ترتیب به شما پیشنهاد می دهیم تا از طریق تماس با ما، با کارشناسان مجرب خرید املاک در مونیخ ارتباط برقرار کرده و مشاوره های لازم را دریافت کنید.

البته داشتن یک وکیل مجرب تدر کنار خود یکی از واجبات حضور در زمینه اقتصاد و عقد قرارداد ها در کشور آلمان می باشد. بدین ترتیب ما ومی توانیسم بهترین وکلا که به هر دو زبان فارسی و آلمانی مسلط هستند را برایتان فراهم آوریم.

اما مراحل زیر فرآیندی است که شما باید در مسیر خرید ملک در مونیخ انتظار آن را داشته باشید.

هزینه خرید خانه در مونیخ

گرانترین منطقه مونیخ Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt نام دارد. اگر کسی بخواهد در این منطقه ملکی را بفروشد، هزینه آن به 11900 یورو در هر متر مربع میرسد. حتی اگر بخواهید برای خرید آپارتمان در مونیخ نیز هزینه کنید، برای خرید یک آپارتمان 85 متری در این شهر باید بالای 1 میلیون یورو هزینه کنید. این یعنی برای خرید خانه در مونیخ باید مبلیغی حداقل 1 میلیون یورو را در نظر بگیرید.

قیمت خرید ملک در مونیخ

بازار املاک و مستغلات در مونیخ جزو هفت بازار برتر کشور آلمان است. رشد اقتصادی در این شهر به گونه ای است که حتی افرادی که در گذشته به فقیرترین شکل ممکن زندگی می کردند اکنون در رفاه کامل و با درآمد بالا قرار دارند.

در جدول زیر متوسط قیمت در سایر مناطق مونیخ را نیز می توانید مشاهده کنید:

نام منطقه قیمت هر متر مربع
Altstadt-Lehel 11.240  €
Maxvorstadt 9.180  €
Schwabing-West 8.350  €
Untergiesing-Harlaching 7.450  €

خوب است بدانید که گرانترین خانه در کشور آلمان آنهم در شهر مونیخ و با قیمت 19000 یورو در هر متر مربع مورد معامله قرار گرفته است.

هزینه اجاره خانه در مونیخ

به طبع شهر مونیخ بالاترین میزان اجاره خانه را نیز در کشور آلمان خواهد داشت. بر این اساس هزینه اجاره خانه در مونیخ حداقل 13 و حداکثر 15 یورو در هر متر مربع است که بالاترین میزان هزینه اجاره در کل کشور آلمان است.

شما برای یافتن خانه های اجاره در این شهر نیز می توانید با جستجو عبارت Immobilien Miete in München از طریق سایت های نمایش داده شده اقدام به جستجوی خانه در مونیخ آلمان کنید.

 

سخن پایانی

در نهایت باید این را بگوییم که از دست دادن فرصت سرمایه گذاری در مونیخ و خرید ملک در مونیخ آن هم در این دوران رشد اقتصادی آلمان و شهر مونیخ و رکود اقتصادی کشورمان، هرگز سنجیده نبوده و هر سرمایه گذاری باید به فکر راهی برای سرمایه گذاری در شهر مونیخ آلمان را برای خود پیدا کند.

ما در مجموعه خرید املاک آماده هستیم تا تمام توانیی هایمان را در زمینه خرید ملک و سرمایه گذاری چه در آلمان و چه در سایر کشور ها به کار گیریم تا هموطنانمان بیشترین موفقیت ها را در کشور های دیگر کسب کرد و صاحب سود های نجومی به خصوص در شهر مونیخ شوند.

تماس با مشاوران خرید ملک

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *