خرید ملک در استانبول در سال 2020 با توجه به شرایط فوق العاده ای که این شهر دارد بسیار مورد استقبال ایرانیان قرار گرفته است. ما نیز با توجه به اینکه خدمات خرید ملک در ترکیه را انجام می دهیم، امروز قصد داریم به شما بگوییم که شرایط خرید خانه در استانبول چیست و چگونه می توانید یک ملک خوب و عالی و با قیمت برای خود بگیرید.

استانبول به دلیل جمعیت زیاد، صنعت گردشگری فوق العاده، مکان های دیدنی و … می تواند مکان مناسبی برای سرمایه گذاری مخصوصا در زمینه خرید ملک و خانه باشد. به همین دلیل است که خرید و فروش ملک در استانبول در سال‌های اخیر به شدت افزایش پیدا کرده است.
ایرانیان تمایل دارند با خرید آپارتمان در استانبول، یک فضای مناسب را برای زندگی خود مهیا نمایند. ما نیز قصد داریم به شما در زمینه خرید و فروش ملک در استانبول کمک کنیم.

تماس با مشاوران خرید ملک

املاک استانبول

خرید و فروش ملک ، خانه و آپارتمان در استانبول ترکیه

مطمئن باشید کسی قصد خرید خانه در ترکیه را ندارد مگر اینکه قبل از هرکاری خرید ملک در استانبول را بررسی کرده باشد. به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و یکی از توریستی ترین شهرهای جهان، استانبول جای مناسبی برای زندگی کردن می باشد. ما در این صفحه ملک ها، خانه ها ، آپارتمان ها و ویلاهای مختلفی را قرار داده ایم که می توانید برای خرید آنها در شهر استانبول از طریق دپارتمان ما اقدام نمایید.

ممکن است خانه و آپارتمانی که به دنبال آن هستید در این صفحه وجود نداشته باشد. این موضوع نیز به دلیل آن است که امکان اضافه کردن تمام پروژه های ساختمانی در این صفحه برای ما مقدور نمی باشد. در نتیجه می‌توانید برای خرید و یا فروش ملک در استانبول ترکیه با ما تماس بگیرید تا گزینه‌هایی متناسب با بودجه شما معرفی کنیم.

 

اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید می توانید با شماره های قرارداده شده در سایت تماس حاصل نمایید تا با توجه به بودجه شما و منطقه ای که مدنظرتان است، خانه ی مناسب شما را برایتان پیشنهاد کنیم.

دلایل خرید ملک در استانبول

شهر استانبول به عنوان بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه همواره مورد توجه ایرانیان بوده. در سال های اخیر شاهد رشد چشمگیر تورهای استانبول بوده ایم.

شهر استانبول به دلیل داشتن امکانات رفاهی مناسب و درجه یک، داشتن دانشگاه های معتبر ، جاذبه های گردشگر، طبیعت منحصر به فرد و … شرایط زندگی در ترکیه را بسیار دلنشین و جذاب کرده است.

بسیاری از افراد به دنبال اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه می باشند. از همین رو تصمیم دارند با خرید ملک در استانبول بتوانند اقامت ترکیه را دریافت نمایند.

اگر شما نیز به دنبال اخذ اقامت ترکیه هستید می توانید با خرید خانه در استانبول اقامت خود را دریافت نمایید.البته لازم به ذکر است که برای دریافت اقامت باید نکاتی را رعایت کنید که در صفحه خرید ملک در ترکیه به آن اشاره شده است.

قیمت خرید خانه در استانبول

مسلما استانبول یکی از گران ترین شهرهای ترکیه محسوب می شود. در سالهای اخیر کسانی که به قصد سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به خرید خانه در استانبول کرده بودند، شاهد رشد قیمت خانه ها در استانبول بوده اند.

در سالهای اخیر به غیر از چندین محله که با کاهش قیمت روبرو شده اند، مابقی محله ها یا ثابت مانده اند یا قیمت آنها افزایش یافته است.

اما قیمت یک خانه در استانبول با توجه به محله ای که در آن زندگی می کنید تعیین می شود. به عنوان مثال محله بشیکتاش یکی از محله هایی است که بسیاری از افراد به آن علاقه مند هستند. لازم به ذکر است این محله جزو گران ترین محله های استانبول می باشد.

ببک که به عنوان گران قیمت ترین نقطه استانبول شناخته می شود در محله بشیکتاش قرار دارد. قیمت هر متر خانه در ببک چیزی ما بین 40 هزار تا 45 هزار لیر می باشد.

محله های ارزان قیمت برای خرید خانه در استانبول

اما در آن سوی استانبول محله هایی قرار دارند که با قیمت پایین تری می توانید اقدام به خرید خانه در استانبول نمایید. این محله ها بیشتر برای کسانی است که سرمایه زیادی را با خود برای خرید ملک در استانبول به همراه ندارند.

  1. قاضی عثمان پاشا: این محله در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است و با توجه به جمعیت نسبتا بالایی که دارد تواسته نظر بیشتر افراد را به خود جلب نماید. قیمت فروش خانه در استانبول و در این محله چیزی مابین 180 تا 450 هزار لیر ترکیه می باشد.
  2. کورت کوی: قیمت خانه در این محله نیز با رنج قیمت 200 تا 450 هزار در دسترس می باشد. کورت کوی به فرودگاه سابیها گوکچن (Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı) که در محلهٔ پَندیک در بخش آسیایی کلانشهر استانبول واقع شده است نزدیک می باشد.
  3. توزلا: قیمت ملک در استانبول و در منطقه توزلا بین 230 هزار تا 750 هزار لیر ترکیه می باشد. این محله در بخش آسیایی ترکیه قرار گرفته است.
  4. پندیک(Pendik): این محله نیز در قسمت آسیایی ترکیه قرار گرفته است. جمعیت این محله ببش از 700 هزار نفر و بین کارتال و توزلا قرار گرفته است.
  5. بیلیک دوزو(Beylikdüzü): این شهر در ناحیه اروپایی ترکیه و از ناحیه مرمره قرار گرفته است و طبق سرشماری که در سال 2012 انجام شده است، جمعیت آن بیش از 200 هزار نفر می باشد.منبعاین محله به دلیل اینکه توانسته است 10 محله دیگر را در خود جای دهد محل مناسبی برای تحصیل افراد می باشد. قیمت خانه در محله بیلیک دوزو بین 200هزار تا 550هزار لیر می باشد.

خرید آپارتمان در استانبول

ایرانیان بیشتر تمایل دارند از آپارتمان های نوساز در ترکیه استفاده نمایند به خاطر همین موضوع خرید آپارتمان در استانبول بیشتر از خرید ملک های ویلایی مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است.

خرید آپارتمان در استانبول

برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید آپارتمان در استانبول نیز می توانید اقدام کنید. با توجه به اینکه قیمت خانه در استانبول با توجه به محله ی شما متغییر است شما می توانید خانه هایی که حداقل قیمت 250هزار دلار را دارند خریداری نمایید تا در کنار خرید آپارتمان در استانبول، اقامت ترکیه خود را نیز بدست آورید.

آپارتمان هایی که در نزدیکی ساحل استانبول قرار دارند، معمولا گران قیمت تر سایر آپارتمان ها می باشند. به این دلیل که ویو این آپارتمان ها به سمت دریا و ساحل بوده و یک فضای مناسب و دلنشین را تداعی می کند.

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

آپارتمان های دست دوم نیز به دلیل داشتن قیمت مناسب نسبت به آپارتمان های نوساز استانبول، قیمت پایین تری دارند. از همین رو اگر می خواهید با قیمت پایین تری در استانبول اقدام به خرید آپارتمان کنید، پیشنهاد ما خرید آپارتمان های دست دوم در استانبول می باشد.

البته باید دقت کنید که این آپارتمان ها شرایط مناسبی را داشته باشند تا بعدا شما را دچار دردسر نکنند.

قیمت آپارتمان در استانبول

قیمت آپارتمان در استانبول نیز با توجه به محله ای که شما آن را برای زندگی انتخاب می کنید متفاوت خواهد بود. گاهی ممکن است قیمت آپارتمان های دست دوم استانبول از آپارتمان های نوساز نیز با توجه به محله ای که در آن هستید بیشتر باشد.

گران ترین خانه های استانبول

گران ترین ملک ها ، آپارتمان ها و خانه ها در استانبول همیشه بین بسفار و بوغازچی بوده اند. در این بین محله بشیکتاش که در بالا نیز به آن اشاره داشتیم با یک اختلاف فاحش همواره گران قیمت ترین خانه ها را در خود جای داده است.

ببک نیز گل سر سبد بشیکتاش می باشد و شاید بتوان عنوان کرد که ببک گران ترین محله در شهر استانبول می باشد.

با توجه به شرایط ترکیه شاهد نوسات قیمت مسکن در استانبول نیز بوده ایم، اما هیچگاه این تغییرات باعث نشده است تا محله های گران قیمت با کاهش ارزش ملک مواجه شوند و روند قیمت آنها هموراه صعودی بوده است.

سرمایه گذاری با خرید ملک و آپارتمان در استانبول

اشاره کریم که قیمت ملک در استانبول و مخصوصا محله های گران قیمت آن با روند نزولی مواجه نشده است. این موضوع باعث می شود سرمایه گذاران با خرید ملک در این مناطق بخواهند یک سرمایه گذاری مناسب در آن داشته باشند.

اگر شما نیز به دنبال یک سرمایه گذاری مناسب و بدون ریسک می باشید ، خرید ملک در استانبول می تواند به شما این امکان را بدهد.

 

آشنایی با مناطق و محله های استانبول برای خرید خانه

در ادامه قصد داریم به صورت کامل مناطق استانبول را معرفی کرده و محله هایی که در این مناطق وجود دارند را با یکدیگر بررسی کنیم. در نظر داشته باشید مناطق معرفی شده صرفا برای آشنایی شما می باشد و قبل از هرگونه اقدام برای خرید خانه یا آپارتمان، بهتر است با مشاوران مربوطه در تماس باشید.

در ابتدا نقشه زیر می تواند برای شما بسیار مناسب باشد.

مناطق استانبول برای خرید خانه

1- منطقه Ataşehir:

این منطقه در بخش آسیایی استانبول قرار گرفته است. گران ترین محله در این منطقه ، محله Barbaros است. قیمت خانه در محله Barbaros به طور نسبی 29 هزار تا 32 هزار لیر برای هر متر مربع می باشد. اما بعد از این محله می توان به محلات دیگر اشاره کرد که می توانید با قیمت پایین تری خانه خریداری نمایید.

در محله Atatürk Mh نیز قیمت هر متر خانه های نوساز، برابر 27 هزار لیر ترکیه می باشد. اما اگر به دنبال خرید خانه هایی ارزان تر در این منطقه از استانبول ترکیه هستید، می توانید سراغ محله های دیگر نیز بروید.

منطقه Ataşehir برای خرید خانه در استانبول

به عنوان مثال گران ترین خانه ها در محله Örnek قیمتی برابر با 19هزار لیر برای هر متر مربع دارند.

در ادامه می توانید سایر محله های منطقه Ataşehir استانبول را مشاهده کنید.

  1. Aşıkveysel Mh.
  2. Atatürk Mh.
  3. İnönü Mh.
  4. Mevlana Mah.
  5. Mimar Sinan Mah.
  6. Yenişehir Mh.
  7. Barbaros Mah.
  8. Ferhatpaşa Mh.
  9. İçerenköy Mh.
  10. İnönü Mh.
  11. Kayışdağı Mh.
  12. Küçükbakkalköy Mh.

قیمت ها بر اساس قیمت روز و طبق داده های سایت sahibinden در این منطقه می باشد.

2- منطقه Avcılar :

این منطقه در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است و می توان ایرانیان زیادی را در این منطقه یافت که اقدام به خرید ملک در این بخش از استانبول کرده اند. منطقه Avcılar یک منطقه مناسب برای زندگی کردن می باشد. از آنجا که بخشی از این منطقه روبروی دریا قرار گرفته است ، توجه بسیاری را برای خرید خانه در استانبول له این منطقه جلب کرده است.

قیمت های خرید خانه در منطقه Avcılar ، معمولا بیشتر از منطقه Ataşehir می باشد. در ادامه نیز بیایید محله های این منطقه را با یکدیگر بررسی کنیم:

محله های منطقه Avcılar استانبول برای خرید خانه:

  1. Ambarlı Mh.
  2. Cihangir Mah.
  3. Denizköşkler Mh.
  4. Merkez Mah.
  5. Mustafa Kemal Paşa Mh.
  6. Firuzköy Mh.
  7. Tahtakale Mah.
  8. Gümüşpala Mh.
  9. Üniversite Mh.
  10. Yeşilkent Mh.

در بین این محله ها شاید بتوان از محله Denizköşkler Mh به عنوان گران قیمت ترین محله نام برد. به صورت کلی گران قیمت ترین خانه،آپارتمان و ملک در محله Denizköşkler Mh ، قیمتی برابر با 40 هزار لیر برای هر متر مربع دارد. فروش ملک در استانبول و مخصوصا این محله به افرادی توصیه می‌شود که:

  1. قصد دارند برای سرمایه‌گذاری در محله‌های گران‌قیمت ترکیه اقدام کنند.
  2. می‌خواهند یک زندگی مجلل در شهر استانبول داشته باشند.

البته باید به این موضوع اشاره کنیم که این مبلغ برای خرید خانه در استانبول و در این منطقه کاملا مناسب می باشد. چراکه معمولا این خانه ها در طبقه ای بین 15 تا 20 قرار دارند و نوساخت محسوب می شوند.

طراحی و دیزاین این آپارتمان ها متفاوت تر از سایر آپارتمان ها می باشد. اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول ترکیه را دارید و می توانید این هزینه را پرداخت کنید. پیشنهاد ما این است که حتما نگاهی به این پروژه های ساختمانی بیندازید.

2- منطقه Bağcılar : این منطقه از لحاظ عرضی، کوچکتر از سایر محله هایی است که تا به الان با یکدیگر بررسی کردیم. قیمت خرید ملک و آپارتمان در منطقه Bağcılar نسبتا ارزان تر از محله های قبلی است. Bağcılar در بخش اروپایی استانبول واقع شده است اما به دلیل دور بودن از ساحل و دریا، قیمت آن کمتر از مناطق ساحلی استانبول می باشد.

  1. 100. Yıl Mh.
  2. Çınar Mh.
  3. Göztepe Mh.
  4. Merkez Mah.
  5. Sancaktepe Mah.
  6. Yenigün Mh.
  7. Yenimahalle Mah.
  8. Barbaros Mah.
  9. İnönü Mh.
  10. Kazım Karabekir Mh.
  11. Yavuz Selim Mah.
  12. Yıldıztepe Mh.
  13. Demirkapı Mh.
  14. Göztepe Mh.
  15. 15 Temmuz Mh.
  16. Güneşli Mh.
  17. Bağlar Mh.
  18. Hürriyet Mh.
  19. Fatih Mah.
  20. Kemalpaşa Mh.
  21. Kirazlı Mh.
  22. Yenimahalle Mah.
  23. Mahmutbey Mah.

همانطور که می بینید تعداد محله های این منطقه بیشتر از سایر منطقه هاست. اما باید بدانید این محله ها، وسعت زیادی ندارند و محله های کوچکی در شهر استانبول به شمار می روند.

معمولا ایرانیانی که قصد خرید ملک در استانبول را دارند ، این منطقه را برای خرید خانه و آپارتمان انتخاب نمی کنند. البته خرید خانه در منطقه های استانبول کاملا سلیقه ای و متناسب با بودجه شما می باشد.

ممکن است با توجه به بودجه ، خانه یا آپارتمان هایی که در منطقه Bağcılar وجود دارد، شما این منطقه را برای خرید خانه در استانبول در نظر بگیرید.

قیمت خرید آپاتمان و خانه در Bağcılar استانبول از متری 4000 لیر شروع و تقریبا تا متری 22000 لیر ادامه دارد.

3- منطقه Beylikdüzü : اگر بخواهیم به ایرانی نشین ترین منطقه استانبول اشاره کنیم باید اسم منطقه Beylikdüzü را در صدر جدول قرار داد. منطقه Beylikdüzü به دلیل نزدیک بودن به ساحل و دریا و همچنین داشتن امکانات رفاهی مناسب، همچنین زیبایی های گردشگری و محلی به یکی از بهترین نقاط برای خرید ملک در استانبول ترکیه برای ایرانیان در نظر گرفته می شود.

خرید ملک در استانبول در منطقه Beylikdüzü

اگر شما نیز قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید مسلما یکی از مناطقی که پیشنهاد ما برای شما خواهد بود، خرید خانه در منطقه Beylikdüzü استانبول می باشد.

از آنجایی که هر فرد در زمان مهاجرت به این فکر است که با هموطنان خود در یک بخش زندگی کند، ما نیز برای اتفاق افتادن این امر منطقه Beylikdüzü را برای خرید خانه در شهر استانبول به ایرانیان پیشنهاد می کنیم.

در ادامه می توانید محله های منطقه Beylikdüzü را مشاهده کنید:

  1. Adnan Kahveci Mah.
  2. Dereağzı Mh.
  3. Gürpınar Mh.
  4. Büyükşehir Mh.
  5. Cumhuriyet Mah.
  6. Kavaklı Mh.
  7. Sahil Mah.
  8. Adnan Kahveci Mah.
  9. Beylikdüzü OSB
  10. Büyükşehir Mh.
  11. Cumhuriyet Mah.
  12. Marmara Mah.
  13. Yakuplu Mah.

مشاوران سایت خرید و فروش ملک در استانبول

تیم مشاوره املاک ما هم در شهر استانبول و هم در ارومیه می توانند راهنمایی های لازم را برای تمامی خریداران ملک در استانبول داشته باشند. ما به شما مشاوره های حقوقی لازم را نیز ارائه خواهیم کرد تا در نهایت بتوانید با خیالی آسوده در استانبول یک ملک مناسب را برای خود خریداری نمایید. قوانین فروش ملک در استانبول به همراه موارد و مدارک موردنیاز و همچنین تمام راهنمایی‌های مربوط به اخذ اقامت توسط مشاوران باتجربه و حرفه‌‌ای ما ارائه می‌شود و شما می‌توانید با خیال راحت بهترین خانه و آپارتمان در استانبول را از آن خودتان کنید.

سوالات متداول

1- برای اخذ اقامت از طریق خرید خانه در استانبول ، چه مقدار باید سرمایه گذاری کنیم؟

برای اینکه بتوانید از طریق خرید خانه در استانبول ترکیه اقامت دائم خود را دریافت نمایید، باید ملک خریداری شده ارزشی به مبلغ حداقل 250 هزار دلار آمریکا را دارا باشد.

2- امکان پیش خرید خانه و ملک در استانبول وجود دارد؟

بله – یکی از راه های سرمایه گذاری که مورد توجه بسیاری از ایرانیان نیز قرار گرفته است ، پیش خرید خانه و آپارتمان در استانبول می باشد. دپارتمان ما با داشتن 100 ها پروژه در مناطق مختلف استانبول این امکان را برای شما فراهم می کند که بتوانید در کوتاه ترین زمان ممکن ، آپارتمان مد نظرتان را پیدا و آن را با قیمت مناسب خریداری نمایید.

3- قیمت خانه در استانبول ترکیه نسبت به ایران چگونه است؟

قیمت خانه ها و آپارتمان ها در استانبول نسبت به تهران ارزان تر می باشد. اما نمی توان یک قیمت کلی را برای قیمت خانه ، آپارتمان و ملک در نظر گرفت. چراکه با توجه به منطقه ای که انتخاب می کنید و عواملی که در ساخت خانه وجود دارند ، قیمت یک خانه تعیین می شود. اما در حالت کلی خرید آپارتمان در استانبول ارزان تر از تهران می باشد.

4- آیا دپارتمان شما در ایران نیز دفتر دارد؟

بله – بر خلاف سایر دپارتمان ها و موسسات که تنها در استانبول دفتر دارند ، دپارتمان ما هم در ایران و هم در استانبول دارای دفتر می باشد. دفتر ایران ما در شهر ارومیه که نزدیکترین شهر به کشور ترکیه می باشد قرار دارد. قبل از هرگونه قراردادی می توانید برای اطلاعات بیشتر و مشاهده ملک های استانبول به دفتر ارومیه ما مراجعه کنید.

5- آیا قبل از مشاهده خانه بیانیه و پیش پرداخت از خریدار دریافت می شود؟

نخیر – به هیچ عنوان قبل از دیدن و مشاهده خانه یا آپارتمان مورد نظر شما مبلغی از شما گرفته نخواهد شد. عقد قرارداد نیز تنها در دفتر استانبول و بعد از طی شدن مراحل قانونی انجام می شود. حق کمیسیون پس از آنکه تمامی مراحل به درستی انجام شد از طرفین گرفته می شود.

6- آیا وکلای قانونی برای پیشبرد قراردادهای خرید ملک در استانبول دارید؟

ما خبره ترین وکلا را برای شما آماده کرده ایم تا هیچگونه ابهامی در قرارداد بوجود نیاید و وکلای ما تا انتهای مسیر بتوانند برای شما کارهای خرید آپارتمان ، خانه و ملک را در شهر استانبول برایتان انجام دهند.

7- با اجاره خانه در استانبول نیز می توانیم اقامت ترکیه را دریافت کنیم؟

با اجاره خانه می توانید اقامت موقت کشور ترکیه را دریافت کنید و اقامت دائم به شما تعلق نخواهد گرفت

مشاوره و خرید
مشاوره رایگان خرید ملک
مشاوره و خرید : 09301748024