خرید ملک در باهچه شهیر استانبول Bahçeşehir (باغچه شهیر) به معنای زندگی در یک بوستان شهری است. به عکس‌های این منطقه‌ی اروپایی استانبول نگاه کنید. تمام خانه‌ها، آپارتمان‌ها، واحدهای تجاری، اداری و … در یک پوشش سبز شهری قرار دارند. یکی از خوبی‌های املاک باهچه شهیر استانبول این است که در نتیجه ساخت و سازها و ایجاد زیرساخت‌های جدید مانند برخی دیگر از مناطق استانبول، دستخوش تغییرات زیست‌محیطی نشده است. قرارگیری آن در بخش اروپایی استانبول و در شهرداری باشاک شهیر و در عین حال نزدیکی آن به پروژه‌های عظیم ترکیه در شهر استانبول، سبب جذب نگاه خریداران ملک و سرمایه‌گذاران خارجی شده است. البته که این مسئله کاملا طبیعی است. منطقه باهچه شهر استانبول، یکی از بهترین مناطق برای زندگی است که به سبب نزدیکی به پروژه‌هایی مانند پل سوم استانبول و سومین فرودگاه تمام مجهز در منطقه، در حال گسترش پیدا کردن است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید و فروش خانه و آپارتمان در باهچه شهیر استانبول، با کارشناسان ما در مشاور املاک جینگوبینگو در ارتباط باشید.
وسعت این منطقه حدود 5 کیلومتر مربع است. اگر به نقشه و طرح اولیه بافت شهری باهچه شهیر نگاه کنیم، متوجه خواهیم شد که الگوبرداری خوبی از شهرک‌های قاره‌ای و ویلاهایی اروپایی انجام شده است. استانداردهای جهانی برنامه‌ریزی شهری را در این منطقه می‌توان دید. گفته می‌شود که در گذشته اینجا یک منطقه ییلاقی بوده است و برای اولین بار در سال 1994 از طرف نخست وزیر به اداره مسکن جمعی اجازه ساخت و ساز در اینجا داده شد.
سرمایه‌گذاری در باهچه شهیر
اگر قصد خرید خانه و آپارتمان در باهچه شهیر استانبول را دارید که نیازی به درنگ نیست. قیمت خرید و اجاره خانه در این منطقه رو به بیشتر شدن است و همین الان در حالت مناسبی قرار دارد. پیش‌بینی شده است که پس از پایان ساخت پروژه‌های بزرگ شهری که ذکر شد، قیمت زمین و خانه در این منطقه 50% بیشتر شود. بخش‌های مختلف باهچه شهیر استانبول بخصوص بخش‌های نزدیک به دریاچه کوچوک چکمجه با افزایش بیشتر قیمت ملک همراه هستند و سرمایه‌گذاران بخش املاک جذب این بخش از باغچه شهیر می‌شوند. از دیگر دلایل مهم بودن منطقه باغچه شهیر ترکیه برای سرمایه‌گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- افزایش ارزش املاک و مستغلات باهچه شهیر در طی سالهای اخیر
- وجود مناطق سرسبز شهری و به تبع آن، آب و هوای خوب و پاک
- امن بودن منطقه از نظر شاخص امنیت شهری
- مراکز خرید، مراکز درمانی و مراکز آموزشی واقع در منطقه
- افتتاح پروژه‌های بزرگ کشوری و بین المللی در نزدیکی این منطقه
- ساخت و سازهای جدید در قالب آپارتمان‌های با متراژ بالا و خانه‌های لوکس
ویژگی‌های جالب منطقه باغچه شهیر
این منطقه مورد تقدیر دومین کنفرانس سالانه زیستگاه سازمان ملل متحد در سال 1996 بوده است. به لحاظ برنامه‌ریزی شهری و طرح‌ریزی آن این جایزه را از آن خود کرده است. جوایز دیگر از سوی وزارت محیط زیست و اتحادیه اروپا نیز بخاطر پایداری زیست محیطی به این منطقه اهدا شده است. بافت تپه‌مانند این منطقه به خوبی حفظ شده است و طبیعی زیبا و دست نخورده را به نمایش گذاشته است. وجود مراکز خرید لوکس از برندهای مشهور جهانی و کافه‌های مدرن از دیگر ویژگی‌های باهچه شهیر است. دیگر اینکه تصفیه آب این منطقه به روش کاملا مدرن صورت می‌گیرد و بخشی از آبیاری فضاهای سبز شهری نیز از این طریق انجام می‌شود.
مراکز درمانی باهچه شهیر
دو مسئله در مورد مراکز درمانی موجود در منطقه باهچه شهیر استانبول وجود دارد. اول اینکه افراد ساکن در این منطقه به دو مرکز درمانی فوق‌العاده دسترسی خواهند داشت. دیگر اینکه شهیر هاستانلری یا بیمارستان شهیر به یکی از بزرگترین مراکز درمانی در کل اروپا تبدیل خواهد شد. این به معنای رونق گردشگری سلامت است. طول نخواهد کشید که افراد از جای جای ترکیه و دیگر کشورها برای بهره‌مندی از خدمات تخصصی و فوق تخصصی این بیمارستان راهی استانبول و منطقه باهچه شهیر خواهند شد. پس باز هم از نظر ارزش‌های اقتصادی و خرید ملک در استانبول، اینجا رونق خواهد گرفت.
بیمارستان دولتی سلطان سلیمان در منطقه هالکالی تنها، 5 کیلومتر از منطقه باهچه شهیر فاصله دارد. تمام ساکنان این منطقه به خدمات درمانی، بهداشتی، اورژانسی دسترسی عالی دارند. در داخل خود منطقه داروخانه‌های تخصصی و شبانه روزی وجود دارد.
مراکز ورزشی باهچه شهیر استانبول
تمامی ساکنان علاقمند به ورزش در منطقه باهچه شهیر به سالن‌های ورزشی متعدد و مراکز چند منظوره دسترسی آسان خواهند داشت. اول اینکه در طراحی و معماری ساختمان‌های جدید در این منطقه به خصوص آپارتمان‌های مسکونی، فضاهای ورزشی خاص از جمله استخر شنا روباز و سربسته، زمین فوتبال، بدمینتون، بدنسازی، سونا و جکوزی و … لحاظ می‌شود. یعنی شما می‌توانید بخش مهمی از ورزش صبحگاهی یا نیمروزی خود را در داخل مجموعه محل سکونت انجام دهید. در عین خال می‌توانید عضو دیگر باشگاه‌های جدید منطقه باهچه شهیر استانبول شوید.
مراکز تحصیلی و دانشگاه ها در باهچه شهیر
حتما نام دانشگاه باهچه شهیر به گوشتان خورده است. یک دانشگاه خصوصی که در رتبه 13 دانشگاههای داخل ترکیه قرار دارد. بسیاری از رشته‌های تاپ پزشکی، دندانپزشکی، مهندسی، معماری، هنر و … در دانشکده‌های این دانشگاه ارائه می‌شود. این کالج مشهور در منطقه باهچه شهیر قرار دارد. بعلاوه مدارس ابتدایی، راهنمایی، آموزشگاه‌ها و آکادمی‌های زیاد دیگری نیز در این منطقه وجود دارند. برای همین تمام رده‌سنی‌ها از ابتدایی تا دکتری را مراکز آموزشی باغچه شهیر پوشش می‌دهد. این یکی دیگر از ویژگی‌های خوب این منطقه است که در ماندگاری ساکنان و جذب جمعیت جدید، تاثیر زیادی داشته است.
در آموزشگاه‌ههای باهچه شهیر انواع زبان‌های ترکی، انگلیسی، آلمانی، فارسی، روسی و … آموزش داده می‌شود. شما بعنوان یک ایرانی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارد، به راحتی می‌توانید در این دوره‌ها شرکت کرده و از نظر یادگیری زبان جدید، مشکلی نداشته باشید. در کنار تمام اینها، خانواده‌های دارای فرزند کوچک در رده سنی مختلف شیرخواره، نوزاد، مهد کودک و پیش دبستانی می‌توانند به مراکز نگهداری از کودک در سطح منطقه باهچه شهیر مراجعه کنند.
حمل و نقل در باهچه شهیر
خود منطقه باهچه شهیر استانبول از نظر حمل و نقل درونی و بیرونی کاملا اوکی بوده است. با یک شبکه جاده‌ای مدرن به دیگر منطقه‌ها دسترسی آسان دارد و با راه‌آهن واقع در بخش اروپایی استانبول از باهچه شهیر می‌توان به دیگر نقاط استانبول رفت. اما نیازهای جدیدی برای ایجاد زیرساخت‌های حمل و نقل در باهچه شهیر ایجاد شد. با گسترش ساخت و سازها در این منطقه و حضور مالکان بیشتر مشکلاتی در زمینه حمل و نقل عمومی به دیگر مراکز ضروری شهر استانبول نیاز شد. به همین خاطر طرح خط جدید متروی شهری از منطقه باهچه شهیر به منطقه اسن یورت، اسپارتا کوله، محمود بی و مجیدیه کوی پیشنهاد شد. با استفاده از این خط مترو از باغچه شهیر می‌توان در زمان 18 دقیقه به محمود بی رفت و مسافتی حدود 16.3 کیلومتر را طی کرد. در طول این مسافت نیز 9 ایستگاه توقف وجود دارد.
اتوبان TEM که از شرق به غرب استانبول کشیده شده است، از جنوب منطقه باهچه شهیر می‌گذرد. بعلاوه اتوبوس‌های دو طبقه، جمعیت را از این منطقه به میدان تکسیم، باکروی و مجیدیه کوی می‌رساند. همانطور که می‌دانید میدان تکسیم یا تقسیم مهم‌ترین میدان شهری استانبول و مرکزی‌ترین آن است و مجیدیه کوی نیز قطب تجاری و اقتصادی منطقه اروپایی استانبول به حساب می‌آید. یک خط سرویس‌دهی به این دو منطقه در باهچه شهیر استانبول وجود دارد که خود مزیتی برای املاک باهچه شهیر به حساب می‌آید.
دسترسی های اطراف باغچه شهیر
باهچه شهیر خود بخشی از مناطق 8 گانه باشاک شهیر استانبول است. موقعیت قرارگیری آن در شمال غربی ترکیه است. دسترسی‌های این منطقه از شرق به سلطان قاضی و اسنلر، از غرب به اسن یورت، از شمال به آرناووت کوی و از شمال به فرودگاه جدیدی که قرار است ساخته شود، محدود است. این منطقه از میدان مشهور تکسیم استانبول، تنها 30 کیلومتر فاصله دارد. یعنی با 30 دقیقه رانندگی می‌توانید خود را به اینجا برسانید. فاصله آن از کانال در حال ساخت استانبول نیز 10 دقیقه رانندگی است.
- این منطقه نزدیک به دریاچه طبیعی کوچوک چکمجه است و اینجا یکی از جاذبه‌های طبیعی مشهور باهچه شهیر است.
- فاصله آن با دریای مرمره 12 کیلومتر و با دریای سیاه 30 کیلومتر است.
- فاصله باهچه شهیر از منطقه فاتیح 27 کیلومتر است و 30 دقیقه رانندگی تا اینجا راه است.
قیمت خانه و آپارتمان در باهچه شهیر
شاید تا پنج سال قبل می‌توانستیم بگوییم که منطقه باهچه شهیر استانبول را کمتر کسی می‌شناسد. اما در حال حاضر یکی از بهترین منطقه های استانبول برای خرید ملک و خانه در ترکیه است. قیمت خرید ملک در باهچه شهیر بستگی به فاکتورهای زیادی دارد. شما قصد دارید چه نوع ملکی را در منطقه باهچه شهیر خریداری کنید؟ قیمت مناسب آپارتمان‌های تازه ساخت این منطقه سبب شده است که بسیاری از افراد دست روی این نوع املاک بگذارند. از طرفی پیش فروش ساخت و سازهای آف پلان که خانه‌ها قبل از ساخته شدن، به فروش می‌رسند نیز اضافه شده است. پیشنهاد ما این است که اگر قصد خرید خانه و آپارتمان در باهچه شهیر را دارید، مقداری عجله کنید. این منطقه تا به الان نیز با افزایش قیمت مواجه بوده است. پروژه‌های ویلایی، خانه‌های با متراژ بزرگ، آپارتمان‌های مسکونی با امکانات زیاد، برج‌ها و سوییت‌های اقامتی از گزینه‌های پیش روی شما هستند.
با اتمام پروژه‌های بزرگ این منطقه قیمت هر متر زمین از 15000 هزار به 50000 خواهد رسید. در کنار افزایش 50 درصدی قیمت املاک باهچه شهیر امکان دارد با افتتاح خط متروی شهری این منطقه، 20 درصد قیمت زمین و ملک باز هم افزایش داشته باشد. باز هم بسته به جانمایی ملک و خانه، قیمت خرید نوسان دارد. محدوده 3000 تا 10000 لیر برای هر متر آپارتمان در باهچه شهیر را می‌توانید در نظر داشته باشید. البته که برای گرفتن لیست جدیدترین قیمت مربوط به املاک در باهچه شهیر استانبول، می‌توانید همین الان با کارشناسان ما در جینگو بینگو تماس بگیرید.
املاک باهچه شهیر
بیش از 15300 ساختمان در مساحت منطقه باهچه شهیر وجود دارد. عمر متوسط ساختمان در این منطقه 15 سال است. شما می‌توانید ملک تازه ساخت، ملک قدیمی یا دست دوم، واحدهای آپارتمانی، ویلاها، واحد تجاری یا واحد اداری در باهچه شهیر خریداری کنید. نکته مثبت و بسیار خوب در مورد تمامی املاک باهچه شهیر این است که به ازای هر نفر، 12 متر مربع فضای سبز در این منطقه وجود دارد. بسیاری از مالکان خانه در این منطقه، حتی برای اوقات فراغت نیز در خانه می‌مانند. چرا که اینجا دقیقا همان بخشی است که مردم نواحی مرکزی استانبول برای فرار از شلوغی به آنجا می‌روند. قرارگیری بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور ترکیه با مساحت بیش از 300 هزار مترمربع در این منطقه بر ارزش املاک آن افزوده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید و فروش املاک در باهچه شهیر استانبول، حتما با کارشناسان ما در ارتباط باشید.