بر سر خرید ملک در منطقه بیلیک دوزو (Beylikdüzü) استانبول دعوا است. همین قدر بدانید که اینجا یکی از بهترین مناطق استانبول برای مهاجران ایرانی است. از جمله مزیت‌های منطقه‌ی بیلیک دوزو، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و درون‌شهری، حجم بالای امکانات تفریحی، خدماتی و اقامتی، قیمت مناسب املاک، ساخت و ساز اصولی و مطابق با استانداردهای اروپا و چندملیتی بودن ساکنان آن است. بعلاوه منطقه بیلیک دوزو استانبول را منظم‌ترین بافت شهری می‌دانند. در اینجا خبری از بافت زاغه‌ای و حاشیه‌نشینی نیست. پلاک‌بندی‌ها با فاصله بیشتری انجام شده‌اند و متراژ خانه‌ها نیز بزرگتر از دیگر مناطق استانبول است. سرانه فضای سبز نیز 10 مترمربع به ازای هر نفر است. یعنی با خرید یک واحد آپارتمانی در بیلیک دوزو، نیازی به رفتن به پارک و … نخواهید داشت. چرا که هر ساختمان خود در بستری از سبزینگی قرار دارد.
موقعیت قرارگیری منطقه بیلیکدوزو بدین صورت است که در شمال آن منطقه اسن یورت، در غرب آن منطقه بیوک چکمه، در شرف آن منطقه آوجیلار و در جنوب آن دریای زیبای مرمره قرار دارد و 12 کیلومتر از خط نوار ساحلی در این منطقه جای دارد. جالب است بدانید که بیلیک دوزو به معنای دشت بیگ‌ها است. چرا که زمانی امپراطوران عثمانی برای گذراندن تابستان به این منطقه می‌آمدند. دلیل آن هم آب و هوای بهتر این منطقه بود. حتی از دوره‌های پیش‌تر یعنی دوران روم نیز این منطقه مورد توجه پادشاهان بوده است. کمااینکه، سازه‌ها و ساختمان‌های بیزانسی هم‌اکنون نیز در این منطقه به چشم می‌خورند. برای همین جای تعجب نیست اینکه الان، با استقبال زیاد مردم ترکیه و مهاجران دیگر کشورها مواجه شود. با ما همراه باشید تا هر آنچه در مورد پتانسیل‌های این منطقه برای زندگی و خرید ملک و خانه نیاز است بدانید را به شما بگوییم.
آب و هوای بیلیک دوزو
آب و هوای منطقه بیلیک دوزو به سبب قرارگیری در میان دو دره و برخورداری از بافت سبز شهری، مطبوع و دل‌انگیز است. از طرفی نزدیکی به دریای مرمره سبب ایجاد تفاوت دمای کم در شب و روز شده و همواره می‌توان نسیمی از سمت دریا به ساحل را در آن احساس کرد. در کل این منطقه حدود 3738 متر مربع وسعت دارد. در بخش‌های مختلف این منطقه آب و هوای مختلف دارند. شما اگر به بخش‌های مرکزی آن بروید، آب و هوای مناطق آناتولی را تجربه خواهید کرد. در حالیکه در سواحل این منطقه، آب و هوا مدیترانه‌ای است. زمستان‌های بارانی و تابستان‌های گرم و خشک دارد. آفتاب گرفتن در سواحل بیلیکدوزو از تفریح‌های سالم ساکنان این منطقه است. برای همین می‌توان گفت که از نظر آب و هوایی در این منطقه، هیچگاه اذیت نخواهید شد.
محله های بیلیک دوزو
تعداد 10 محله‌ی کوچک‌تر در منطقه بیلیک دوزو قرار دارند. که در هر کدام از این محله‌ها، مردم با ملیت‌های مختلف، خانه خریده و در کنار هم در آرامش کامل زندگی می‌کنند.
- عدنان قهوه چی
- باریش
- بویوک شهیر
- جمهوریت
- دره آغزی
- گور پینار
- کاواکلی
- مرمره
- ساحل
- یاکوپلو
امکانات و خدمات رفاهی محله بیلیک دوزو
همانطور که گفته شد از مزایای خرید ملک در بیلیک دوزو، دسترسی به حجم بالای امکانات واقع در آن است. شما حدود 40 کیلومتر از بیلیک دوزو تا مرکز شهر استانبول فاصله خواهید داشت. هرچند شاید هیچگاه برای رفع نیازهای خود مجبور نشوید از آن خارج شوید. چرا که مراکز آموزشی، مراکز درمانی، رستوران‌ها، هتل‌ها، مراکز تفریحی و … در داخل منطقه وجود دارند. در اینجا ما امکانات و خدمات منطقه بیلیک دوزو را به طور خلاصه برایتان لیست کرده‌ایم:
- امکانات ورزشی بیلیک دوزو: در کنار باشگاه و سالن‌های ورزشی رشته‌های مختلف، دو باشگاه تخصصی بادسواری و آموزش ورزش‌های زیرآبی در این منطقه وجود دارد. اختصاص دادن لاین مجزای پیاده و دوچرخه نیز از دیگر ویژگی‌های پایداری این منطقه است.
- امکانات درمانی بیلیک دوزو: تعداد 4 بیمارستان خصوصی، 34 کلینیک دندانپزشکی مجهز، 3 کلینیک عمومی و یک مرکز دیالیز در این منطقه قرار دارند. بعلاوه یک بیمارستان دولتی بزرگ نیز در حال اتمام است.
- امکانات آموزشی بیلیک دوزو: دانشگاههای آنادولو و بیکنت در این منطقه قرار دارند. بعلاوه تعداد 31 مدرسه مقطع ابتدایی و دوره متوسطه، 34 واحد آموزشی متوسطه عمومی و 44 آموزشگاه فنی و حرفه‌ای در این منطقه وجود دارند.
- امکانات اقامتی بیلیک دوزو: هتل‌های متعدد در مرکز منطقه و بخش‌های دیگر آن وجود دارد. دسترسی به هتل وسپیا در مرکز منطقه که یک هتل 4 ستاره و لوکس است، یکی از گزینه‌های پیش روی شما است. از دیگر هتل‌های مشهور منطقه بیلیک دوزو می‌توان به هتل هیلتون گاردن، هتل سه ستاره ایبیس، هتل باهیرا سوئیت، هتل پنج ستاره تیوب پالاس، هتل یورو پارک، هتل بی هاوس، هتل مانسول فوار اشاره کرد. ارزان‌ترین مراکز اقامتی این منطقه نیز هتل ماردین، آپارتمان‌های بلوارد و متل سوئیت ماوی است.
- رستوران‌های بیلیک دوزو: کسانی که به دنبال خرید ملک و خانه در منطقه‌ی بیلیک دوزو هستند به تعدادی از شعبه‌های مشهورترین برندهای رستوران و فست فود جهانی از جمله مک دونالد، KFC، KING BURGER و … دسترسی خواهند داشت. همانطور که در داخل خیابان‌های این منطقه پیاده‌روزی می‌کنید، بوی خوش غذاهای لذیذ ترکی به مشامتان خواهد خورد. از جمله رستوران‌های این منطقه می‌توان به رستوران کوش باشی (Köşebaşı Beylikdüzü)، رستوران ساکلی کوی (Saklıköy 2 Restaurant) و مجتمع تفریحی یعقوبلو اشاره کرد.
جاذبه های گردشگری بیلیک دوزو
تعدادی از بهترین و زیباترین جاذبه‌های دیدنی استانبول در منطقه بیلیک دوزو واقع شده‌اند. از جمله آنها می‌توان به مرکز نمایشگاهی تویاپ که بزرگترین فضای نمایشگاهی استانبول است، دره حیات بیلیک دوزو، منطقه تفریحی کاجستان، ساحل گورپینار، پارک پیری رئیس، مجتمع تفریحی وست مارینا، پارک مرمره، پارک ساحلی کاواکلی، مرکز فرهنگی هنری آتاتورک بیلیک دوزو، مرکز خرید پارک مرمره، مرکز خرید پرلا ویستا، باغ ژاپنی بیلیکدوزو، کاخ سلطان عبدالعزیز، چشمه مادربزرگ عایشه و … اشاره کرد.
اقتصاد بیلیک دوزو
بندر امبارلی (Ambarli) در این منطقه قرار دارد و نقش مهمی در اقتصاد منطقه ایفا می‌کند. چرا که یکی از 50 بندر مهم کانتینری جهان به حساب می‌آید. انواع کارخانههای صنعتی از مجله سایت‌های کوپر اسمیت، مرمر سیلر، کارخانه آرچلیک و … نیز در این منطقه فعال هستند. برای همین از نظر رونق اقتصادی و اشتغال‌زایی نیز می‌توان روی منطقه بیلیک دوزو حساب کرد. زنبورداری، پرورش ماهی، تجارت و بازرگانی نیز از دیگر عرصه‌های فعال اقتصادی در این منطقه است.
پروژه های بیلیک دوزو
منطقه اروپایی بیلیک دوزو، توجه سرمایه‌گذاران حوزه بازار املاک و مسکن ترکیه را به خود جذب کرده است. کاملا طبیعی است که شاهد پروژه‌های ساختمانی و ساخت و سازهای گسترده و جدید در این منطقه باشیم. شما می‌توانید در طرح‌ها و پروژه‌های جدید ساختمانی که به صورت آپارتمان‌های انبوه، واحدهای ویلایی، مجتمع‌های مسکونی لوکس و زیبا مشارکت کنید. در هر پروژه، ویژگی‌های هر واحد و هر ملک به طور جداگانه اعلام می‌شود. انواع واحدهای 1خوابه، 2خوابه، 3خوابه، با امکان دسترسی به استخر، جکوزی، فضای سبز، باشگاه، حمام ترکی و .. قابل خریداری است، آن هم با قیمت‌های بسیار مناسب. از جمله این پروژه‌های ساختمانی و عمرانی می‌توان به پروژه MN-00188 و پروژه SS1301 اشاره کرد.
خوبی خرید خانه و ملک در بیلیک دوزو در قالب پروژه‌های ساختمانی این است که اولا شما با توجه به نوع نیاز و مقدار بودجه می‌توانید متراژها و انتخاب‌های متنوع داشته باشید. دیگر اینکه این ساختما‌ن‌ها کاملا نوساز هستند و جدیدترین استانداردهای سازهای و معماری در آنها به کار رفته است. از طرفی امکان خرید اقساطی خانه برای شما فراهم می‌شود. امنیت و دسترسی به امکانات نیز در آنها به طور کامل برآورده شده است.
قیمت خانه و ویلا در بیلیک دوزو استانبول
قیمت خرید ملک و ویلا در بیلیک دوزو استانبول از 150-200 هزار لیر شروع می‌شود. اما این رنج قیمت مربوط به املاک رده پایین این منطقه است و پیشنهاد ما برای شما این است که حدود 400 هزار لیر برای خرید خانه و ملک در بیلیک دوزو کنار بگذارید. همین هزینه برای خرید یک خانه ویلایی در محله گورپینار که نزدیک ساحل است، به 900 هزار لیر نیز خواهد رسید. البته اگر قصد گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را ندارید، می‌توانید واحدهای آپارتمانی اجاره کنید. هزینه اجاره آپارتمان در بیلیک دوزو نیز به طور متوسط برای یک واحد 90 متر مربعی 1660 لیر است. برای اینکه قیمت دقیق خرید خانه در بیلیک دوزو و محله‌های مختلف آن را دریافت کنید، می‌توانید همین الان با کارشناسان ما تماس بگیرید و مشاوره‌های تخصصی و رایگان ما را دریافت کنید.
مزایای خرید ملک در بیلیک دوزو استانبول
دلایل زیادی در پشت پرده محبوبیت منطقه بیلیک دوزو برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استانبول وجود دارد. با بررسی اتفاقاتی که در سال‌های اخیر برای این منطقه رخ داده است، شاید بتوان اصلی‌ترین عامل را به پتانسیل بالای برآورده کردن خواسته‌های خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی نسبت داد. دو فاکتور بسیار مهم در سرمایه‌گذاری در هر منطقه‌ای، بررسی زیرساخت‌ها و پتانسیل‌های شهری منطقه و بررسی نرخ بازگشت سرمایه است. حال بر روی هر کدام از این فاکتورها، عوامل دیگری موثر هستند. در یک سنجش کلی از منطقه‌ی بیلیک دوزو به این نتیجه رسیده‌ایم که پتانسیل این منطقه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک بسیار بالا است. اینجا یک منطقه واقع در غرب استانبول است که از یک طرف به دریای مرمره و از یک توسط کوهها محاصره شده است. پس موقعیت جئوگرافیکی خوبی دارد. از دیگر مزایای خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول:
- بیش از 40 درصد ساکنان اینجا را افراد با تحصیلات بالای علمی تشکیل داده‌اند
- در اینجا از ملیت‌های مختلف، حضور دارند یعنی شما در یک منطقه مولتی کالچرال زندگی خواهید کرد.
- یک پارک بزرگ گیاه‌شناسی در منطقه بیلیک دوزو در حال ساخت و راه‌اندازی است که بر ارزش منطقه خواهد افزود.
- بعد از زلزله سال 1999، ساخت و سازهای جدید و ایمنی در این منطقه انجام شد که حتی توجه ساکنان دیگر مناطق استانبول را نیز به خود جذب کرد و اولین موج مهاجرت به این منطقه در همین زمان بود.
- با طراحی و پیاده‌سازی زیرساخت‌های حمل و نقل عمومی و دسترسی به شریان‌های اصلی، بار دیگر توجه خریداران خانه و ملک به این منطقه جذب شد و موج دوم مهاجرت در اینجا اتفاق افتاد
- فضاهای سبز در این منطقه خیلی زیاد است و نام آن در کنار دیگر مناطق سرسبز مشهور استانبول از جمله منطقه باهچه شهیر که یک بوستان شهری است، آورده می‌شود.
- ترافیک این منطقه بسیار روان است. خط مترو باس از بیلیک دوزو به ایستگاه زنجیرلی 60 دقیقه راه دارد. با اتوبوس‌های اکسپرس نیز می‌توانید هر ساعتی خود را به میدا تاکسی برسانید.
- بنادر، مجتمع‌های صنعتی، پروژه‌های ساختمانی و امکانات زیاد بر ارزش املاک این منطقه افزوده است.
- هزینه زندگی در بیلیک دوزو نسبت به مناطقی از جمله شیشلی و بشیکتاش خیلی کمتر است.
مشاوره خرید آپارتمان و ویلا در بیلیک دوزو
ما همیشه به کاربران خود گفته‌ایم که خرید خانه در بیلیک دوزو را نمی‌توان از انتخاب‌های روی میز حذف کرد. تعدادی از بهترین املاک و خانه‌های ترکیه در این منطقه وجود دارند. آب و هوای خوب، به همراه دسترسی آسان به امکانات مختلف، کیفیت ساخت و سازهای این منطقه، امنیت شهری، سرسبز بودن و سیر رو به رشد ارزش اراضی آن از مهم‌ترین دلایل برای خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه است. باورتان می‌شود هستند افرادی که قصد خرید خانه در بیلیک دوزو را داشته‌اند اما به اشتباه در منطقه اسن یورت ساکن شده‌اند. چرا که این دو منطقه نزدیک به هم هستند اما تفاوت میان املاک، قیمت و ویژگی‌های آنها زیاد است. برای همین شما به مشاور خرید املاک در بیلیک دوزو نیاز حتمی خواهید داشت.